Levantamento topográfico
Medidas, níveis e tudo o que existe no terreno, em arquivo digital para o projeto.
Ver detalhesDemarcação de terreno em São José do Rio Preto
Localizamos em campo os limites descritos na matrícula do imóvel e deixamos os pontos marcados no terreno. Você passa a saber exatamente onde o seu lote começa e termina.
A dúvida mais comum
Seu terreno mede mesmo o que está na matrícula?
Muita gente acredita que sim. Na prática, é comum encontrar diferença entre o que o documento descreve e a situação real do terreno. Pode ser um muro fora do alinhamento, uma cerca antiga, um marco que sumiu com o tempo.
A demarcação resolve a dúvida com medição. Partimos da descrição da matrícula, com medidas e confrontações, e localizamos cada vértice do lote em campo.
Essas diferenças podem causar
- Problemas na construção
- Conflitos com vizinhos
- Dificuldade na venda ou no financiamento
- Retrabalho e gastos desnecessários
A demarcação mostra onde estão os limites do documento. Com isso, você decide o próximo passo com base em medição, não em suposição.
Quando fazer
Situações em que a demarcação resolve
Se alguma destas é a sua, a demarcação é o serviço certo.
Comprei um terreno
Antes de construir ou murar, confira se o que você comprou é o que existe em campo.
Vou murar ou cercar
O muro nasce no limite certo, sem avançar no vizinho e sem perder área.
Vou construir perto da divisa
Recuo e afastamento dependem de saber exatamente onde a divisa está.
Os marcos sumiram
Lote antigo, sem estaca ou com marco arrancado. Os pontos voltam para o lugar do documento.
Tenho dúvida com o vizinho
A medição mostra onde estão os limites da matrícula. É o ponto de partida de qualquer conversa.
Vou vender ou financiar
Área e limites conferidos evitam surpresa na avaliação do imóvel.
Como funciona
Da matrícula ao ponto marcado no chão
01
Você envia a matrícula
Mande a matrícula atualizada e a localização do terreno pelo WhatsApp.
02
Analisamos o documento
Lemos a descrição do lote: medidas, confrontações e as referências de partida.
03
Medimos em campo
A equipe localiza cada vértice do lote com GNSS RTK e estação total.
04
Marcamos os limites
Os vértices ficam marcados no terreno, e mostramos cada ponto para você.
O que você recebe
- Demarcação física com estacas de madeira pintadas de branco, que facilitam a visualização no terreno
- Em lotes urbanos, as estacas ficam em geral nas extremidades. Em propriedades rurais e áreas maiores, quando adequado, também em pontos adicionais a cada cerca de 50 metros, para facilitar a implantação de cercas ou alambrados
- Arquivos em PDF e DWG
- Informações de corte e aterro e registro fotográfico, conforme o escopo do serviço
Com o que medimos
GNSS
Receptores GNSS RTK Localiza os vértices por coordenadas, inclusive em área sem referência próxima.
Estação
Estação total Marcação ponto a ponto, inclusive onde o sinal de satélite não chega bem.
Prazo e orçamento
Para orçar, precisamos da matrícula e da localização do imóvel. O prazo segue o do levantamento convencional, com até 1 dia a mais quando não é possível cravar as estacas na mesma visita: estimativa de 2 a 5 dias, sujeita à agenda e às condições do terreno, com a contagem em dias úteis ou corridos confirmada no orçamento. O valor considera a área, a geometria, os pontos a demarcar, as referências, os documentos, o deslocamento e a ART quando cabível.
Fotos reais de serviço
Como o trabalho acontece no terreno
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre demarcação
Se a sua não estiver aqui, mande pelo WhatsApp.
Preciso ter a matrícula do imóvel?
Sim. A demarcação parte da descrição que está na matrícula. Se você não tem uma cópia
atualizada, ela pode ser pedida no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado.
Qual a diferença entre demarcação e levantamento?
O levantamento mede e registra o que existe no terreno, e o resultado é uma planta.
A demarcação marca em campo os limites descritos na matrícula, deixando os pontos no chão.
Muitos serviços usam os dois, em sequência.
E se o terreno não bater com a matrícula?
A demarcação mostra em campo onde estão os limites descritos no documento. Se um muro ou
uma cerca estiver fora desses limites, a diferença fica visível. A partir daí você decide o
que fazer, já com a medição em mãos.
O que fica marcado no terreno?
Os vértices do lote ficam marcados no chão, para você e para quem vai executar a obra ou o muro.
Usamos estacas de madeira pintadas de branco. Em áreas maiores, também podem ser marcados pontos intermediários, cerca de 50 metros um do outro.
Quanto tempo leva?
Estimativa de 2 a 5 dias após a contratação, sujeita à agenda e às condições do terreno. A contagem em dias úteis ou corridos é confirmada no orçamento, e informamos o prazo junto com o orçamento.
Outros serviços
O que mais a RC Geo faz
Locação de obra
As medidas do projeto transferidas para o terreno, para a obra ficar onde foi projetada.
Ver detalhesCorte e aterro
Volume de terra calculado antes da máquina entrar, para contratar a terraplenagem certa.
Ver detalhesSaiba onde o seu terreno começa e termina
Mande a matrícula e a localização pelo WhatsApp. Devolvemos o orçamento sem compromisso.